特殊清掃とは?現場の事例や費用・業者の選び方を解説

「特殊清掃って何?」、「どんなときに特殊清掃が必要なの?」

特殊清掃について知れば、あなたの身の回りで何か合ったときすぐに対応できるかもしれません。

この記事では、特殊清掃をすべき状況と業者に依頼すべき清掃の内容を解説します。

気になる費用や、詳しい注意点についても紹介するので、この記事を読み特殊清掃に関する疑問を解決しましょう。

1.特殊清掃とは?

特殊清掃とは、通常の清掃で汚れを落とすのが難しい部屋を掃除することです。

以下のような部屋は、特殊清掃が必要になります。

特殊清掃とは?

血液や体液などによる汚れが床や壁に付着していたり、害虫が発生していたりする部屋は通常の清掃で綺麗にするのが難しくなります。

そのため、特殊清掃は専門業者が依頼を受けて清掃するケースがほとんどです。

2.特殊清掃を依頼するのにかかる費用

特殊清掃の気になる費用

特殊清掃を依頼する際にかかる費用は、必要な清掃の内容によって異なりますが、おおよそ5万円〜70万円ほどです。

サービス別の平均費用は、以下のようになっています。

床上の特殊清掃30,000円〜
浴室清掃30,000円〜
消臭剤・除菌剤の散布10,000円〜
汚れた畳の撤去1枚あたり3,000円〜
オゾン脱臭1日あたり30,000円〜
作業員の人件費20,000円〜

部分的な清掃なら数万円で済むこともありますが、部屋まるごと清掃する場合は人件費を含め安くても10万円を超えることがほとんどです。

一戸建てのゴミ屋敷をまるごと掃除する場合、不用品処分・片付けの費用もかかるので料金は50万円近くなることもあります。

料金が高い、と感じる人も少なくありませんが、必要な手間や人件費、消臭剤・除菌剤の量を考えれば5万円以下の格安業者には注意するべきです。


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3.特殊清掃と一緒に業者に依頼すべきサービス

業者に特殊清掃を依頼すれば、基本的な清掃はしてもらうことができます。

しかし、清掃作業だけでは落ちない汚れや、整理できない遺品があるケースも少なくありません。

そのため孤独死などが起こった部屋は、清掃に加え、以下のサービスを業者依頼して綺麗にしましょう。

ここからはそれぞれのサービス内容を解説します。

今の部屋の状況に合ったサービスを考え、特殊清掃と一緒に依頼をしてください。

(1)ハウスクリーニング

部屋の基本的な清掃・脱臭に加えハウスクリーニングを行うことで、快適に住める状態にまで部屋が回復します。

ハウスクリーニングの詳しい内容は業者によって異なりますが、主に以下のようなサービスを受けることが可能です。


  1. トイレ・浴室などに発生したカビの除去
  2. 庭の草刈り
  3. エアコン・換気扇の清掃
  4. フローリングのワックス掛け

賃貸の部屋など今後も特殊清掃を行った部屋に人が住む場合、ハウスクリーニングを行い環境を良くしておきましょう。

(2)遺品整理

遺品の整理を専門家に依頼することで、必要なものとそうでないものを分別し部屋を綺麗に片付けることができます。

孤独死や事件・自殺が合った部屋では、亡くなった人の遺品がそのまま残っている場合が多いです。

遺品の整理は遺族だけでもできますが、遺品の量が多い場合は片付けに数日かかることもあります。

片付けの手間を省くには、遺品整理と特殊清掃をまとめて1つの業者に依頼することが必要です。

複数業者に依頼すると、日程の調整をしなくてはならないこともありますので、まとめて依頼できると手間を減らし時短にもつながるでしょう。

身近な人を亡くしたショックが大きい人は、遺品整理を専門業者に任せて心と身体を休める時間を確保することを優先してみてください。

(3)遺品供養

業者によっては、遺品の整理だけでなく遺品供養をセットで行ってくれることもあります。

遺品の供養は、基本的に合同のお焚き上げで行います。

大切な遺品をそのまま捨ててしまうことに抵抗がある、という人は遺品供養も業者にお任せしましょう。

詳しくは、以下の記事を参考にしてみてください。

[遺品供養はやっぱり必要?供養の方法と依頼場所・費用相場を解説]

(4)不用品処分

遺品整理で出てきた不用品を、業者に処分してもらうことも可能です。

例えば、孤独死などが起こった現場には、遺品以外にゴミや不用品が大量にあり処分に困ることが多々あります。

自力で捨てることもできますが、量が多いと短期間で不用品を処分するのは難しいです。

そのため、不用品回収もなるべくまとめて業者に依頼しましょう。

ただし、不用品を処分できる業者は限られているので、処分してもらえるか事前に確認すべきです。

ですが、専門の業者を利用し、原状回復するチャンスですので、必要に応じて依頼をしましょう。

4.特殊清掃の具体的な現場事例には何がある?

特殊清掃についてもっと詳しく理解するには、具体的な清掃の事例を知ることが大切です。

ここからは、ブルークリーンが行った以下3つの事例を解説します。

特殊清掃の事例3選


  1. ゴミ屋敷で孤独死が発生した物件を特殊清掃した事例
  2. 持病がある方が孤独死された物件を特殊清掃した事例
  3. タワーマンションの浴室で孤独死された物件を特殊清掃した事例


特殊清掃では具体的にどんなことをしてもらえるのか、知りたい人はぜひチェックしてください。

事例1.ゴミ屋敷で孤独死が発生した物件を特殊清掃したケース

間取り1K(ロフト付き)
作業時間1日(現状回復工事1ヶ月)
作業人数6名(職人を除く)
作業費用978,000円

こちらは不動産会社様からの依頼です。

管理している物件がゴミ屋敷で、その中で孤独死が発生したことにより特殊清掃をしてほしいと依頼がありました。

大量の生活ゴミがあるほか、腐敗臭が充満しており、体液で室内が汚染されていました。

ブルークリーンでは以下の作業をご提案し、実施しております。

  • 腐敗物の撤去
  • ゴミ屋敷の清掃
  • 除菌・消臭

また原状回復もご希望されていたため、工事をする前提で作業を行いました。

この事例のように、孤独死の特殊清掃に加えてゴミ屋敷の掃除、原状回復工事までを行うと高額になる可能性が高いです。

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